Skjeggkre i rekkehusleilighet i Bærum til tross for tilbud om sanering

En rekkehusleilighet i Bærum ble solgt som den er for 6,4 millioner kroner. Kort tid etter overtakelsen oppdaget kjøper skjeggkre i boligen. Selskapet tilbød å dekke saneringskostnader på 40 000 kroner, men kjøper avslo dette og krevde i stedet prisavslag under henvisning til at selger hadde brutt sin opplysningsplikt og at boligen hadde en vesentlig mangel. Selskapet mente selger ikke kjente til skjeggkreet, og at det heller ikke var dokumentert noe verditap som følge av forholdet. Nemnda ga selskapet medhold og fant at det ikke forelå noen mangel. Saken illustrerer at funn av skjeggkre alene ikke automatisk gir rett til prisavslag, og at kjøper må sannsynliggjøre både at selger kjente til eller burde kjent til forholdet, og at det foreligger et reelt verditap. Tilbud om sanering kan i mange tilfeller være tilstrekkelig avhjelp. For forbrukere er lærdommen at det stilles krav til dokumentasjon når man krever prisavslag utover kostnadene ved utbedring, og at generelle påstander om verdiminus normalt ikke er tilstrekkelig.