Ufagmessig utførelse av bad – opplyst om faglært og ufaglært arbeid – avhl. §§ 3-7, 3-8 og 3-9 andre punktum. (FinKN 2018-791)

Saken gjaldt en leilighet i Oslo hvor tilstandsrapporten ga badet tilstandsgrad 1, og selger i egenerklæringen opplyste at både faglærte og ufaglærte hadde utført arbeid på våtrommet. Etter overtakelsen oppdaget kjøper sølvkre og feil ved badet, og krevde prisavslag med grunnlag i at forholdene utgjorde en mangel. Selskapet avslo kravet og mente at det ikke var gitt uriktige eller mangelfulle opplysninger ved salget, siden det nettopp var opplyst at arbeidet delvis var utført av ufaglærte. Nemnda var enig med selskapet og fant at det ikke forelå noen mangel. Saken viser at når selger tydelig informerer om at arbeid er utført av ikke-fagfolk, kan kjøper ikke senere kreve prisavslag for feil som følger nettopp av dette forholdet, siden risikoen da er kjent og priset inn i avtalen. For kjøpere er lærdommen at slike opplysninger i egenerklæringsskjemaet bør tas på alvor og eventuelt undersøkes nærmere før kjøp, ettersom de kan begrense mulighetene for å nå gjennom med krav senere.