Boligkjøperforsikring — sannsynlig at det foreligger en mangel? — feil ved el-anlegg — passivitet? (FinKN 2018-278)

Saken gjaldt en boligkjøperforsikring der sikrede hadde kjøpt en leilighet fra 1988. I selgers egenerklæring stod det at det var lagt nytt el-anlegg på kjøkkenet i forbindelse med kjøkkenrenovering, og at el-anlegget for leiligheten var testet og funnet i orden uten jordfeil. Etter overtakelsen oppdaget sikrede at det manglet jording på badet. Selskapet, som ga bistand under boligkjøperforsikringen, reklamerte først til eierskifteforsikringen på sikredes vegne, men avsluttet senere saken fordi det etter selskapets vurdering ikke var sannsynlig at et mangelskrav ville føre frem. Selskapet mente opplysningen om el-anlegget bare gjaldt kjøkkenet, at en eventuell uriktig opplysning ikke hadde påvirket avtalen, og at kravet uansett var bortfalt på grunn av passivitet. Nemnda var ikke enig i denne vurderingen, og kom til at selskapets avslag på videre bistand ikke var berettiget. Sikrede fikk dermed medhold. Saken viser at forsikringsselskaper som gir bistand under boligkjøperforsikring må gjøre en forsvarlig vurdering før de avslutter en sak, og at formuleringer i egenerklæringer må tolkes i sin fulle kontekst og ikke innskrenkes uten god grunn.