Vannlekkasje fra nedgravd rør – plutselig skade på hageanlegg. (FinKN 2018-231)

Saken gjaldt en vannlekkasje fra et nedgravd rør som lå gjennom sikredes eiendom. Røret betjente egentlig noen naboeiendommer og var ikke tilkoblet sikredes eget hus. Sikrede fikk gravd opp gårdsplassen og reparert ledningen, og krevde deretter dekket kostnadene til graving, nye masser og reparasjon under sin bygningsforsikring. Selskapet mente at siden røret ikke tilhørte sikredes egen bygningsinstallasjon, falt utgiftene utenfor forsikringsdekningen. Selskapet dekket likevel kostnadene til å legge ny belegningsstein etter at arbeidene var utført. Sikrede argumenterte for at lekkasjen måtte regnes som en plutselig og uforutsett skade på hageanlegget, og at dette var dekket etter vilkårene. Nemnda var ikke enig og kom til at utgiftene til graving og nye masser ikke var dekningsmessige, siden skaden ikke skjedde på en installasjon som tilhørte den forsikrede bygningen. Saken illustrerer at forsikringsdekning for bygning og hageanlegg som regel er knyttet til installasjoner som faktisk betjener egen eiendom. Kunder bør være bevisste på at ledninger og rør som går over egen grunn, men som tilhører eller betjener andre eiendommer, ikke nødvendigvis dekkes av egen forsikring selv om skaden oppstår på eget område. Det kan være nyttig å undersøke eierforhold til slike installasjoner før man setter i gang reparasjonsarbeid som man forventer erstattet.