Vanninntrenging via terrasse - tett avløpsledning – unntak for vann som trenger inn i bygning utenifra? (FinKN 2018-073)

Saken gjaldt en vannskade i en leilighet som skyldtes oversvømmelse på en terrasse i andre etasje. Årsaken til oversvømmelsen var en tett avløpsledning, som gjorde at sluket på terrassen ble det laveste punktet der vannet kunne komme ut. Sluket var koblet til bygningens hovedavløpsledning. Sikrede argumenterte for at skaden måtte dekkes fordi vannet opprinnelig kom fra bygningens eget rørsystem, og at det derfor ikke var tale om vann som kom utenfra i vilkårenes forstand. Selskapet mente derimot at unntaket for vann som trenger inn i bygningen utenfra kom til anvendelse, siden vannet faktisk rant ut på terrassen og deretter inn i bygningen utenfra, uavhengig av hvor det opprinnelig kom fra. Nemnda var enig med selskapet og kom til at skaden falt inn under unntaket, og dermed ikke var dekningsmessig. Saken illustrerer at det ikke nødvendigvis er avgjørende hvor vannet opprinnelig stammer fra, men hvordan det faktisk finner veien inn i bygningen. For forbrukere er det nyttig å være klar over at forsikringsvilkårenes unntak for vann utenfra kan omfatte situasjoner der vannet passerer utenfor bygningskroppen før det trenger inn, selv om den underliggende årsaken er en feil i bygningens eget avløpssystem.