Feil ved bad oppusset i 2015 — eldre sluk — takstmannsansvar? — avhl. §§ 3-7, 3-8 og 3-9 andre punktum. (FinKN 2017-744)

En leilighet fra 1957 ble solgt som den er for 2.550.000 kroner. I tilstandsrapporten fremgikk det at badet var pusset opp i 2015, men at sluket ikke var skiftet. Selger opplyste også at hun selv, som faglært, hadde utført deler av arbeidet på badet. Etter overtakelse mente kjøper at det var avdekket flere feil som medførte risiko for fremtidige vannskader, og krevde erstatning. Selskapet avviste kravet og mente det ikke var avvik fra det som var opplyst, siden det bare var opplyst om en overflateoppussing, ikke fullstendig rehabilitering. Nemnda var enig med selskapet og fant at det ikke lå noen mangel til grunn, ettersom opplysningene om badet stemte med det som faktisk var gjort. Saken viser at det er viktig for kjøpere å lese tilstandsrapporten nøye og forstå hva som faktisk er opplyst om omfanget av oppussing. Når det klart fremgår at kun overflater er skiftet og ikke sluk eller membran, kan kjøper ikke senere kreve erstatning for forhold som skyldes at de eldre, ikke-fornyede delene av badet svikter. Presis og korrekt informasjon i salgsdokumentene er avgjørende for hvordan ansvar fordeles mellom partene ved eierskifte.