Lekkasje fra 16 år gammelt bad — selgers kunnskap — avhl. §§ 3-7 og 3-9 andre pkt. (FinKN 2017-680)

Saken gjaldt en eldre leilighet solgt som den er, der det var opplyst at badet var cirka 16 år gammelt og badet hadde fått tilstandsgrad 2 i rapporten. Noen måneder etter overtakelsen oppdaget kjøper at det piplet vann fra dørterskelen på badet. Kjøper anførte at selger hadde holdt tilbake opplysninger om forholdet. Selskapet avviste kravet og mente det var reklamert for sent, at selger ikke kjente til feilen, og at det uansett ikke forelå en vesentlig mangel. Nemnda kom til at det ikke forelå en mangel, og ga selskapet medhold. Avgjørelsen viser at når et bad er beskrevet med riktig alder og fått en tilstandsgrad som reflekterer at det er noe brukt, kan kjøper ikke automatisk forvente et nytt bad. Det er heller ikke tilstrekkelig at det senere oppstår fuktproblemer dersom det ikke kan bevises at selger kjente til eller burde kjent til feilen på tidspunktet for salget. Saken illustrerer også betydningen av at reklamasjon skjer i tide etter at forholdet ble oppdaget.