Fukt- og råteskader i takkonstruksjon – plutselig – kondens. (FinKN 2017-452)

Sikrede oppdaget fukt- og råteskader i takkonstruksjonen på boligen og meldte dette som en skade til bygningsforsikringen. Selskapets egen takstrapport viste at skadene i undertak og sperrer skyldtes kondens som hadde utviklet seg over lang tid, ikke en plutselig hendelse. Selskapet avslo kravet med henvisning til vilkårenes unntak for kondensskader og for skader over overkant av taksperre eller overgurt. Nemnda vurderte de aktuelle unntaksbestemmelsene og kom til at de klart kom til anvendelse på det aktuelle skadebildet. Dermed var skaden ikke dekket under forsikringen, og selskapet fikk medhold i sitt avslag. Saken er et eksempel på at bygningsforsikringer ofte har unntak for skader som utvikler seg gradvis over tid, som kondens, i motsetning til plutselige og uforutsette hendelser. For forbrukere er det viktig å være klar over at ikke all fukt- og råteskade er dekket, og at det kan være avgjørende hvor i konstruksjonen skaden befinner seg og hva som er den bakenforliggende årsaken. Å sette seg inn i vilkårenes unntak kan gi bedre forståelse av hva forsikringen faktisk dekker.