Underdimensjonert avløpsrør fra toalett — avhl. §§ 3-7, 3-8 og 3-9 andre punktum. (FinKN 2017-446)

Saken gjaldt en eldre bolig i Lillehammer hvor salgsoppgaven opplyste at badet var pusset opp av ufaglærte. Etter innflytting merket kjøper urinlukt fra badet, og en rørlegger avdekket monteringsfeil ved toalettet samt en innsnevring på avløpsrøret. Kjøper mente selger hadde gitt mangelfulle og uriktige opplysninger. Selger forklarte at han selv hadde koblet på toalettet og var klar over innsnevringen, men at dette ikke hadde skapt problemer eller lekkasje i hans eiertid. Selskapet avviste at forholdet var en mangel. Nemnda kom til samme konklusjon og ga selskapet medhold. Saken viser at kjøpere av eldre boliger med opplyst ufaglært arbeid må være forberedt på at tekniske installasjoner kan ha svakheter, og at det avgjørende ofte er om selger visste eller måtte vite om et konkret problem, ikke bare om arbeidet generelt var utført av ufaglærte. Når selger ikke har opplevd praktiske problemer i sin eiertid, kan det være vanskelig å bevise at det forelå en mangel etter avhendingsloven, selv om en fagperson senere finner tekniske avvik ved installasjonen.