Krav på utbedring av vannskade iht. våtromsnormen og TEK 10 - Vesentlig samme stand? (FinKN 2017-357)

Saken gjaldt en vannskade på et vaskerom fra 1970-tallet som ikke hadde våtromsmembran på skadetidspunktet. Sikrede krevde at utbedringen skulle skje i henhold til dagens våtromsnorm og byggeteknisk forskrift TEK 10, og mente dette var offentligrettslige krav selskapet var forpliktet til å følge ved utbedringen. Selskapet mente forsikringsvilkårene bare ga rett til å få rommet satt tilbake i vesentlig samme stand som før skaden, ikke til oppgradering eller forbedring utover dette. Nemnda var enig med selskapet og kom til at sikrede ikke hadde krav på ytterligere erstatning, siden vilkårene ikke dekket oppgradering til en bedre standard enn det rommet hadde før skaden inntraff. Avgjørelsen bygger på et grunnleggende prinsip i skadeforsikring om at forsikringen skal sette den skadelidte tilbake i samme stand som før skaden, og ikke gi en bedre stand enn det som fantes. For forsikringskunder er lærdommen at man normalt ikke kan forvente å få dekket oppgradering til gjeldende byggetekniske standarder eller normer dersom rommet som ble skadet ikke opprinnelig hadde denne standarden, og at det kan være nødvendig med tilleggsforsikring dersom man ønsker dekning for slik oppgradering.