Fuktskadet bad og vaskerom – dekningsmessig skade. (FinKN 2017-256)

Saken gjaldt fuktskader i taket i kjelleren under et bad og vaskerom, som skyldtes lekkasje fra et avløpsrør samt et utett våtrom. Selskapet tilbød erstatning for skadene på vaskerommet, men mente at skadene på badet ikke var dekningsmessige fordi det ikke var påvist noen råteskade der. Selskapet viste også til at den ønskede utbedringen egentlig var en teknisk oppgradering av badet, noe som etter vilkårene ikke ga rett til erstatning. Sikrede var uenig og mente at hele badet måtte erstattes fordi det etter hans vurdering var billigere å bygge nytt enn å gjøre en delvis utbedring. Nemnda vurderte det dokumenterte skadeomfanget og kom til at sikrede ikke hadde krav på erstatning for badet, i tråd med selskapets vurdering av at det ikke forelå en dekningsmessig skade der.

Saken viser at forsikringsselskaper og forsikringstakere ofte er uenige om hvor grensen går mellom en dekningsmessig skade og ønsket oppgradering av boligen. Det er ikke tilstrekkelig at en del av boligen ligger nær et skadet område for at hele rommet skal anses skadet og erstatningsberettiget. Det avgjørende er om det faktisk er påvist en skade, som fukt- eller råteskade, i det aktuelle området. For huseiere er det viktig å være klar over at kostnadsbesparelser ved å bygge nytt i stedet for å reparere, ikke i seg selv gir rett til fullstendig erstatning dersom bare deler av rommet er skadet.