Boligkjøperforsikring – krav mot selger bortfalt ved passivitet – krav om erstatning fra sikrede mot selskapet – profesjonsansvar – skl. § 2-1. (FinKN 2017-011)

Saken gjaldt en sikret som hadde tegnet boligkjøperforsikring i forbindelse med kjøp av en bolig. Det ble senere oppdaget mangler ved boligen, og sikrede ble bistått av en advokat ansatt i selskapet i den etterfølgende tvisten med boligens selger. Selskapets interne takstmann undersøkte boligen og utarbeidet en takstrapport som del av saksbehandlingen. Kravet mot selger gikk imidlertid tapt fordi det ble ansett bortfalt på grunn av passivitet fra sikredes side i oppfølgingen av saken. Etter dette rettet sikrede krav om erstatning mot selskapet selv, og anførte at enten den ansatte advokaten eller takstmannen hadde utvist erstatningsbetingende uaktsomhet i sin håndtering av saken, med henvisning til det profesjonsansvaret som gjelder for slike yrkesgrupper. Nemnda vurderte forholdet, men kom til at det ikke forelå noe ansvarsgrunnlag for selskapet i denne saken. Saken illustrerer at det stilles krav til at det faktisk kan påvises konkret uaktsomhet fra rådgivere for at et profesjonsansvar skal utløses, og at tap av krav på grunn av passivitet ikke automatisk innebærer at den som har bistått i saken har handlet ansvarsbetingende uaktsomt.