Afslag på dækning af skimmelsvamp og mangelfuld dampspærre i loft

Sagen handlede om afslag på dækning for anmeldt skimmelsvamp, mangelfuld dampspærre og løst puds på indvendige vægge. Klagerne ønskede desuden forhåndstilsagn om retshjælpsdækning til en retssag mod ejerskifteforsikringen, hvilket nævnet ikke fandt grundlag for, da tvisten vedrørte skadeforhold, som nævnet selv kunne behandle på baggrund af foreliggende sagkyndige udtalelser. Nævnet fandt, at klagerne ikke havde bevist, at der på overtagelsestidspunktet var skade eller nærliggende risiko for skade ved dampspærren, tagrummets ventilation, tagkonstruktionen eller de pudsede vægge. For skimmelsvamp fandt nævnet, at forekomsten ikke havde et omfang eller en intensitet, der nedsatte værdien eller brugbarheden af beboelsesrummene nævneværdigt i forhold til bygninger af samme alder. Der var derfor ikke grundlag for at pålægge selskabet at dække udgifter til teknisk og juridisk bistand eller genhusning. Sagen illustrerer, at det er klager, der skal bevise, at et forhold reelt udgør en skade eller nærliggende risiko for skade i ejerskifteforsikringens forstand, og at sagkyndige vurderinger spiller en central rolle i denne bevisvurdering.