Strid om skade i badeværelse under ejerskifteforsikring afvist

Sagen handlede om skader i et badeværelse, som klager mente skyldtes mangelfuld udførelse, herunder manglende vådrumsmembran og fald på gulvet. Selskabet havde tidligere afvist dækning, både fordi forholdet ikke ansås for en skade i ejerskifteforsikringens forstand på overtagelsestidspunktet, og fordi kravet var forældet. Sagen havde allerede tidligere været behandlet af nævnet, som gav selskabet medhold, men klager fik sagen genoptaget efter at have fremlagt nye oplysninger, herunder billeddokumentation af en gulvvarmeslange og et afslag på dispensation fra kommunen. Selskabet fastholdt sit afslag og mente fortsat, at forholdet hverken udgjorde en skade eller en ulovlig bygningsindretning. Nævnet fandt, at sagen indeholdt så stor usikkerhed om bedømmelsen af de tekniske og faktiske forhold, at den ikke egnede sig til at blive afgjort på skriftligt grundlag. Nævnet henviste derfor sagen til domstolene, hvor der er mulighed for at føre parts- og vidneforklaringer samt syn og skøn. Sagen viser, at tvister om ejerskifteforsikring ofte kræver en grundig teknisk vurdering af bygningens tilstand, og at nævnet kan afvise sager, hvor de faktiske forhold er for komplekse eller usikre til at blive afklaret alene på baggrund af skriftligt materiale.