Afslag på dækning af eftergivende gulv i rækkehus fra 1952

Klager havde kort efter overtagelsen af et rækkehus fra 1952 opdaget, at gulvet i stuen var eftergivende og gyngende. Årsagen var, at strøerne under gulvet var placeret med for stor afstand. Selskabet afviste at dække forholdet, da det ikke ansås for en dækningsberettiget skade efter ejerskifteforsikringen. Ankenævnet fandt ikke grundlag for at kritisere selskabets afgørelse. Nævnet lagde afgørende vægt på, at gulvkonstruktionen var mere end 70 år gammel, at den var udført i overensstemmelse med de oprindelige tegninger, og at der ikke var konstateret egentlige skader i form af nedbrud eller sammenbrud. Der var derfor tale om en konstruktionsmæssig svaghed, som fandtes i ejendommen fra opførelsen, uden at der var opstået en skade eller en nærliggende risiko for skade i forsikringens forstand. Sagen illustrerer, at ejerskifteforsikringer ikke dækker forhold, der alene skyldes en byggeteknik, som var almindelig og tilsigtet på opførelsestidspunktet, blot fordi konstruktionen ikke lever op til nutidens standarder. Køberen bærer selv risikoen for sådanne ældre og oprindelige konstruktionsvalg, så længe der ikke er tale om en egentlig skade eller nærliggende risiko herfor.