Ejerskifteforsikring skal dække asbestslam fundet i loftrum

Sagen handlede om en klager, der havde fået afslag på dækning for asbestslam konstateret i loftrummet på en ejendom opført i 1970, hvor tidligere ejer havde fået afrenset og malet bølgeeternitplader med asbest. Selskabet afviste dækning med henvisning til, at det ikke var dokumenteret, at asbesten nedsatte ejendommens værdi eller brugbarhed i nævneværdigt omfang, og afviste desuden at dække klagers undersøgelsesomkostninger. Et flertal i nævnet fandt, at asbesten i loftrummet på overtagelsestidspunktet udgjorde en skade eller en nærliggende risiko for skade i ejerskifteforsikringens forstand, og at selskabet derfor skulle dække udbedringen i overensstemmelse med den fremlagte handlingsplan. Flertallet fandt dog ikke grundlag for at pålægge selskabet at dække udgifter til etablering af adgangsvej og ny gangbro, men fandt, at selskabet skulle betale klagers udgift til undersøgelsesrapporten. Selskabet har efterfølgende meddelt, at det ikke ønsker at være bundet af kendelsen. Sagen viser, at forurening som asbest kan udgøre en dækningsberettiget skade efter ejerskifteforsikringen, selv når den økonomiske betydning ikke er fuldt dokumenteret, men at følgeudgifter til praktiske arbejder ikke automatisk er omfattet.