Afslag på dækning af varmtvandsrør uden for fundament

Klageren opdagede under en badeværelsesrenovering, at der var ulovlige uisolerede varmtvandsrør, som førte varmt vand fra haven og ind til badeværelset. Hun søgte dækning under ejerskifteforsikringen til udskiftning af rørene samt udgifter til bad- og toiletvogn. Selskabet afviste dækning med henvisning til, at forsikringen kun dækkede VVS-installationer i og under bygningen samt til ydersiden af fundamentet, og at de pågældende rør lå uden for denne grænse. Klageren mente, at rørene udgjorde en integreret del af boligens varmtvandsforsyning, og at den løsning, hun havde valgt med rør inde i bygningen, var både billigere og mere håndværksmæssigt korrekt end at lægge nye rør i jorden. Ankenævnet fandt ikke grundlag for at kritisere selskabets afgørelse. Nævnet henviste til forarbejderne til den lovgivning, som ejerskifteforsikringens dækningsomfang bygger på, hvoraf det fremgår, at VVS-dækningen er begrænset til installationer i og under bygningen samt til ydersiden af fundamentet. Denne afgrænsning skulle netop fjerne tidligere usikkerhed om, hvorvidt lignende tilfælde var dækket. Sagen viser, at ejerskifteforsikringer har en klar geografisk afgrænsning for, hvilke installationer der er dækket, og at forhold uden for denne grænse ikke er omfattet, selv om de hænger sammen med boligens øvrige installationer.