Ejerskifteforsikring og dækning af manglende gulvafløb i badeværelse

En klager overtog i 2021 et hus fra 1959, hvor badeværelset var blevet renoveret i 2009. Han opdagede, at der manglede et gulvafløb uden for bruseniche, og krævede, at forsikringsselskabet skulle dække etablering af afløb samt tilhørende ændringer af gulvet, herunder vådrumsmembran og nye klinker. Klager henviste til, at bygningsreglementet, som var gældende ved renoveringen, krævede, at vand på gulvet i vådrum skulle kunne afledes til et gulvafløb, og at der ikke var grundlag for at fravige dette krav i det konkrete badeværelse. Selskabet afviste dækning og mente, at det manglende afløb var en ulovlig bygningsindretning og ikke en ulovlig VVS-installation, og at det derfor ikke var omfattet af forsikringens dækning for VVS-installationer. Ankenævnet var ikke enig og fandt efter en gennemgang af sagen, at selskabet skulle dække udgiften til at lovliggøre afløbsforholdene, med henvisning til en tidligere lignende sag. Selskabet valgte efterfølgende at gøre brug af sin ret til ikke at være bundet af afgørelsen. Sagen viser, at grænsen mellem, hvad der betragtes som en VVS-installation og hvad der betragtes som en bygningsindretning, kan være afgørende for dækningen i en ejerskifteforsikring, og at selskaber i visse tilfælde kan vælge ikke at følge nævnets afgørelse.