Afslag på dækning af vandindtrængning fra badeværelse i overtaget lejlighed

Sagen handlede om en ejerskifteforsikring, der dækkede el- og VVS-installationer i en overtaget stuelejlighed. Kort efter overtagelsen opdagede klager, at der trængte vand fra badeværelset ned i ejendommens klæder. Klager mente, at badeværelset var ulovligt indrettet på flere punkter, blandt andet manglende brandsikring, forkert flisebelægning uden vådrumsmembran, manglende ramme på afløb, for skarpe bøjninger på hovedafløb og et afblændet gammelt afløb. Selskabet afviste dækning, da man ikke fandt, at der var tale om et forhold, der var dækket af forsikringen. Nævnet var enig med selskabet. Det blev ikke dokumenteret, at VVS-installationen faktisk var ulovlig eller ude af funktion, og de øvrige forhold, som klager påberåbte sig, faldt uden for forsikringens dækningsområde, da denne alene omfattede VVS-installationer. Sagen viser, at det er afgørende at kunne dokumentere konkrete fejl ved de installationer, der er omfattet af forsikringen, og at man som forsikringstager bør sætte sig ind i, hvilke bygningsdele og installationer en ejerskifteforsikring rent faktisk dækker, inden man klager over afslag. Generelle mangler ved et badeværelses indretning er ikke automatisk dækket, selv om de kan være problematiske i byggeteknisk forstand.