Fugt og skimmel i ældre ejendom: delvis dækning efter ejerskifteforsikring

Sagen handlede om en ældre ejendom fra 1907, hvor klager efter overtagelsen konstaterede flere forskellige fugt- og skimmelrelaterede problemer. Nævnet gennemgik hvert forhold selvstændigt. For opfugtning af vægge i stueetagen fandt nævnet, at der var sket en fejlkonstruktion ved etablering af et betongulv, som skabte en fugtbro til væggene, og dette skulle selskabet dække. Revner på facaden bag facadepuds blev derimod ikke anset for dækningsberettigede, da forholdet var beskrevet i tilstandsrapporten og omfattet af et policeforbehold. Manglende ventilation ved tagfoden i forbindelse med et udført diffusionstæt undertag blev anset for at udgøre en nærliggende risiko for skade og skulle derfor dækkes. Endelig fandt nævnet, at opfugtning og skimmelsvamp på forsatsvægge på første sal skyldtes en fejlagtigt udført dampspærre, og at selskabet ikke havde bevist, at dette kunne henføres til de facaderevner, der var undtaget efter policeforbeholdet. Klager fik derfor delvis medhold. Sagen illustrerer, at en ejerskifteforsikring kan dække nogle skader og undtage andre i samme ejendom, afhængigt af om skaden er nævnt i tilstandsrapporten og omfattet af konkrete forbehold i policen.