Ejerskifteforsikring og skimmelsvamp på undertag i sommerhus

En klager opdagede under renovering af et sommerhus fra 1969, at der var udbredt skimmelsvamp på undertaget af krydsfinerplader. Klager krævede dækning af merudgifterne til udskiftning af undertaget under ejerskifteforsikringen. Selskabets besigtigelse viste forhøjet fugt i krydsfinerpladerne, men ingen synlige nedbrydninger af hverken pladerne eller spærkonstruktionen. Det centrale spørgsmål var, om der på overtagelsestidspunktet forelå en skade eller en nærliggende risiko for skade i forsikringens forstand. Ankenævnet fandt, at klager ikke havde ført bevis for, at der forelå en sådan skade eller risiko, og at der heller ikke var tale om et så massivt skimmelangreb, at det nedsatte bygningens værdi eller brugbarhed nævneværdigt sammenlignet med tilsvarende bygninger af samme alder. Selskabet fik derfor medhold i afslaget. Sagen illustrerer, at en ejerskifteforsikring ikke dækker enhver konstateret fugt eller mindre skimmelforekomst, men kun forhold der reelt udgør en skade eller en nærliggende risiko herfor. For forbrugere er det vigtigt at være opmærksom på, at bevisbyrden for skadens omfang og betydning ligger hos den, der kræver erstatning.