Ejerskifteforsikring afviste dækning af nedsunket tag i sommerhus

Klager havde overtaget et sommerhus fra 1984, der senere var blevet tilbygget, og anmeldte flere år efter overtagelsen, at taget over stuen havde sat sig og var tydeligt nedbøjet. Klager mente, at dette skyldtes, at bærende bjælker var blevet forlænget i forbindelse med tilbygningen, og krævede dækning under ejerskifteforsikringen. Selskabet afviste, da man ikke fandt, at der var tale om en skade i forsikringsmæssig forstand. Ankenævnet var enig med selskabet og lagde afgørende vægt på, at konstruktionen havde eksisteret siden tilbygningen i 2003 uden tegn på nedbrud eller nedsat bæreevne i mellemtiden. Desuden viste fotos fra salgsopstillingen, at taget allerede var nedsunket, da klager købte huset, og der var ikke sket nogen synlig forværring siden da. Dette betød, at der ikke var tale om en ny skade, men om en tilstand, der havde eksisteret uændret i mange år, og som derfor ikke var dækningsberettiget. Sagen illustrerer, at ejerskifteforsikringer typisk kun dækker skader, der opstår eller forværres efter overtagelsen, og at det er afgørende at kunne dokumentere en forandring i tilstanden for at få dækning. Billeder fra salgstidspunktet kan spille en central rolle i den slags sager.