Ejerskifteforsikring afviste dækning af skimmelsvamp ved bad og bryggers

Sagen handlede om afvisning af dækning for konstruktionsforhold og skimmelsvamp i en ydervæg ved bad og bryggers i en ejendom opført i 1940 og ombygget i 2004 med ny ydervæg og tagkonstruktion. Klager anmeldte, at den lette træfacadebeklædning manglede ventilationsspalte i toppen, og at der var mangler ved dampspærren, hvilket havde medført skimmelsvamp på vindspærrepladen af krydsfiner. Ankenævnet gav selskabet medhold. Nævnet fandt, at klager ikke havde bevist, at forholdene udgjorde en skade omfattet af basisforsikringen. Der blev lagt vægt på, at der ikke var tegn på nedbrud eller usædvanlig opfugtning, og at skimmel på vindspærreplader bag en indervæg af gasbeton eller gips ikke kunne antages at påvirke indeklimaet. Nævnet fandt det heller ikke godtgjort, at den mangelfulde ventilation og fejl ved dampspærren udgjorde ulovlige bygningsindretninger efter datidens bygningsreglement. Da tidligere ejer havde opført en ny ydervæg og udvidet bygningen uden byggetilladelse, og klager ikke havde søgt om godkendelse hos byggemyndighederne, kunne nævnet ikke pålægge selskabet dækning. Sagen viser, at fund af skimmel ikke automatisk udløser dækning, hvis det ikke kan dokumenteres, at det påvirker indeklimaet eller udgør en byggeteknisk mangel.