Afslag på dækning af skimmelsvamp og ventilation i tagrum

Klager overtog en ældre ejendom og konstaterede kort efter omfattende skimmelsvamp under undertaget samt manglende ventilation i tagrummet. Klageren krævede, at selskabet dækkede udbedring, da det ikke var beskrevet i tilstandsrapporten. Selskabet afviste dækning, da forholdet ikke ansås for at nedsætte værdien eller brugbarheden af boligen nævneværdigt, og fordi der ikke var konstateret alvorlige skader i tagrummet. Ankenævnet fandt, at klageren ikke havde bevist, at den manglende ventilation udgjorde en skade eller en nærliggende risiko for skade omfattet af ejerskifteforsikringen, blandt andet fordi en byggesagkyndig rapport ikke viste tegn på nedbrydning i spærkonstruktionerne. Vedrørende skimmelsvampen fandt nævnet, at der ikke var påvist en dækningsberettigende skadeårsag, og at skimmelforekomsten i sig selv ikke udgjorde en dækket skade, da der ikke var dokumenteret påvirkning af indeklimaet. Sagen viser, at ejerskifteforsikringer kun dækker konkrete skader eller nærliggende risiko herfor, og at det er klageren, der skal bevise, at en sådan skade foreligger. Forekomst af skimmelsvamp er ikke automatisk dækningsberettigende, hvis der ikke kan påvises en klar skadeårsag eller påvirkning af indeklimaet.