Afslag på dækning af vandindtrængen ved skorsten trods tilstandsrapport

Sagen handlede om en ejerskifteforsikring, hvor klageren fik afslag på dækning af vandindtrængen ved en skorsten. Klageren overtog ejendommen i december 2020 og anmeldte kort efter en vandskade gennem taget ved skorstenen. Selskabet dækkede følgeskaden, men afviste at dække selve tætningen ved skorstenen, fordi det allerede fremgik af tilstandsrapporten, at undertaget ikke var korrekt udført dér, og at undertagets statistiske holdbarhed var udløbet i 2010. Da klageren senere igen anmeldte vandindtrængen, afviste selskabet på ny, fordi klageren ikke havde fået udbedret det forhold, han allerede var blevet gjort opmærksom på gennem tilstandsrapporten. Ankenævnet fandt ikke grundlag for at kritisere selskabets afgørelse, da det var tydeligt beskrevet i tilstandsrapporten, at der var risiko for netop denne skade. Sagen viser, at en køber skal være opmærksom på oplysninger i tilstandsrapporten om forhold, der allerede er identificeret som problematiske, og at en ejerskifteforsikring ikke nødvendigvis dækker skader, der kan tilskrives kendte og beskrevne mangler. Det er vigtigt at reagere på advarsler i rapporten og eventuelt få forholdet undersøgt eller udbedret hurtigt efter overtagelsen for at undgå senere tvister om dækning.