Afslag på dækning af skæv bærende bjælke og gulv på 1. sal

Sagen handlede om en klager, der efter overtagelse af en ejendom fra 1974 opdagede en konstruktionsfejl i en bærende bjælke i forbindelse med udskiftning af vinduer. Der blev også påvist skævheder i gulvet på 1. sal. Selskabet afviste at dække forholdene, da der ikke var tale om en skade, men blot en konstruktion, der havde bestået i mange år uden tegn på svigt. Selskabet påpegede desuden, at 1. sal ikke var godkendt til beboelse, hvilket betød at skævhederne ikke havde nedsat brugbarheden i væsentlig grad. Ankenævnet gav selskabet medhold. Nævnet lagde vægt på, at klager ikke havde bevist, at der på overtagelsestidspunktet forelå en skade eller en nærliggende risiko for skade i ejerskifteforsikringens forstand. Der var ingen tegn på brud, deformering eller svækkelse af bjælkerne, og loftrummet var ikke godkendt til beboelse. Sagen illustrerer, at en ejerskifteforsikring kun dækker faktiske skader eller nærliggende risiko herfor, ikke enhver afvigelse fra nutidig byggeskik. For en almindelig kunde er læren, at ældre konstruktioner, der har fungeret i årtier uden problemer, ikke automatisk udløser dækning, selv om de ikke lever op til moderne standarder.