Afvist dækning for fugt og skimmel ved ovenlysvinduer

Sagen handlede om fugt og skimmelsvamp ved Veluxvinduer i en ejendom omfattet af en ejerskifteforsikring. Klager mente, at der var tale om fugtindtrængning udefra, som havde forårsaget skimmelsvamp ved vinduerne, og at dette skulle dækkes af forsikringen. Selskabet afviste kravet med henvisning til, at klager ikke havde bevist, at forholdet allerede på overtagelsestidspunktet udgjorde en skade eller en nærliggende risiko for skade i forsikringens forstand. Nævnet kunne ikke kritisere selskabets afgørelse. Der blev lagt vægt på, at klager først anmeldte forholdet omkring fire år efter overtagelsen, hvilket gjorde det vanskeligere at fastslå tilstanden på overtagelsestidspunktet. Derudover fandt selskabets taksator ved besigtigelse, at skadeårsagen var kondens og ikke utætheder i konstruktionen, for eksempel ved inddækning, fuger eller tagsten. Sagen viser, at det er afgørende for dækning under en ejerskifteforsikring, at skaden kan dokumenteres at have været til stede eller under udvikling allerede ved overtagelsen. Lang tid mellem overtagelse og anmeldelse kan gøre det svært at bevise dette, og kondensskader, som ofte skyldes indeklimaforhold, dækkes ikke nødvendigvis som byggetekniske fejl.