Ejerskifteforsikring: afslag på dækning af fejl ved undertag og tag

En klager fik afslag på dækning for flere forhold ved en ældre ejendom, herunder fejl ved undertaget, en gangbro i tagrummet, revner i en tagflade og nedbøjning i et loft. Klager havde også fjernet en gipsvæg efter overtagelsen, hvilket selskabet mente kunne have haft betydning for nogle af skaderne, men klager afviste dette. Vedrørende undertaget lagde nævnet vægt på tagets alder og på, at denne type undertag erfaringsmæssigt ikke var særligt holdbart, og kunne derfor ikke kritisere selskabets afslag. For gangbroen fandt nævnet, at klager ikke havde bevist, at der var tale om en skade i forsikringens forstand ved overtagelsen. Kravet vedrørende tagfladen var forældet, fordi det blev indbragt for sent. For tagkonstruktionen og loftsnedbøjningen kunne klager heller ikke bevise, at problemerne fandtes allerede ved overtagelsen. Klager fik derfor ikke medhold i noget af klagens punkter. Sagen illustrerer, at det er køberen, der skal bevise, at en skade eksisterede ved overtagelsen, for at ejerskifteforsikringen dækker. Den viser også, at der gælder frister for at gøre krav gældende, og at ældre bygningsdele bedømmes i forhold til deres alder og forventede holdbarhed, ikke efter en nutidig standard.