Afslag på dækning af fundamentunderstøbning og revner i ejendom

Klageren ville have dækning for understøbning af fundament til bæredygtig bund samt reparation af revner i ejendommen. Selskabet anerkendte allerede dækning til efterfundering af tre bærende stolper ved et udhæng, men afviste at dække de øvrige forhold. Selskabet mente, at revnerne ikke havde nedsat bygningens værdi eller brugbarhed nævneværdigt i forhold til andre huse af samme alder, og at revneudviklingen efter overtagelsen skyldtes nærtstående store træer uden for bygningen. Ankenævnet fandt, at klageren ikke havde bevist, at der på overtagelsestidspunktet var forhold, der udgjorde skade eller nærliggende risiko for skade efter ejerskifteforsikringens regler. Nævnet vurderede desuden, at revnedannelserne hovedsageligt skyldtes forhold ved selve grunden, herunder fed lerjord og de store træer, og da forhold ved grunden ikke er dækket af en ejerskifteforsikring, kunne selskabet ikke pålægges at betale for fældning af træerne. Selskabet fik derfor medhold i sagen. Sagen viser, at ejerskifteforsikringer dækker skader ved selve bygningen, men ikke forhold ved grunden, og at det er klageren, der skal bevise, at en konstateret revnedannelse reelt udgør en forsikringsdækket skade og ikke blot almindeligt slid eller ydre påvirkninger fra omgivelserne.