Ejerskifteforsikring: bagfald på badeværelsesgulv i hus fra 1914

En klager overtog et hus fra 1914, hvor den tidligere ejer i 2020 havde renoveret badeværelset, blandt andet med nyt gulvafløb og gulvvarme. Klager anmeldte senere bagfald på gulvfliserne i badeværelset og brusenichen samt vand, der løb mod indgangsdøren. Selskabet Dansk Boligforsikring afviste dækning for vandproblemet ved døren, da udbedringen kunne udføres for mindre end selvrisikoen på 5.000 kroner, og afviste øvrig dækning med henvisning til, at forholdet ikke udgjorde en skade i ejerskifteforsikringens forstand, samt at den udvidede dækning for ulovlige forhold ikke fandt anvendelse, da der ikke var tale om ulovlige forhold. Ankenævnet fandt, at klager ikke havde sandsynliggjort, at bagfaldet på gulvet udgjorde en skade eller risiko for skade efter forsikringsbetingelserne, udover det forhold selskabet allerede havde anerkendt men afvist på grund af selvrisikoen. Nævnet fandt heller ikke, at ændringen af badeværelset havde en sådan karakter, at den skulle bedømmes efter det bygningsreglement, der gjaldt på ændringstidspunktet. Selskabet fik derfor medhold. Sagen viser, at mindre renoveringer ikke altid udløser krav om overholdelse af tidligere bygningsreglementer, og at selvrisiko kan afskære dækning for mindre skader.