Delvis dækning af kloakskader under ejerskifteforsikring efter afskrivning

Sagen handlede om en ejerskifteforsikring, hvor kunden klagede over afslag på dækning for forhold ved ejendommens indvendige kloakinstallationer. Gjensidige Forsikring havde tilbudt dækning til etablering af en kloakledning med korrekt fald, men havde afvist at dække en pumpebrønd, da forsikringen ikke omfattede forhold uden for bygningen. Nævnet fandt ikke grundlag for at kritisere selskabets erstatningsopgørelse og lagde til grund, at de oprindelige afløbsinstallationer i støbejern fra ejendommens opførelse i 1966 var omfattet af en afskrivningstabel, hvorved selskabet var berettiget til at afskrive en del af udgifterne til materialer, arbejdsløn og affaldssortering. Da installationerne var 55 år gamle, blev erstatningen fastsat til 48 procent af disse udgifter, mens udgifter til gulve og fliser samt udgravninger i haven ikke kunne afskrives på samme måde. Selskabet skulle dog dække kundens advokatudgifter forud for sagens indbringelse med skønsmæssigt 5.000 kroner. Kunden fik derfor delvist medhold. Sagen viser, at ejerskifteforsikringer ofte har afskrivningsregler baseret på installationernes alder, og at det er vigtigt at kende forsikringens grænser mellem indvendige og udvendige forhold.