Dækning af skimmelsvamp og kondensfugt efter overisolering af gulve

Sagen drejede sig om en ejendom fra 1967, hvor gulvene i 2002 var blevet efterisoleret med mineraluld. Da klager overtog huset i 2017, viste det sig, at gulvene var overisolerede, hvilket havde ført til kondensfugt, skimmelsvamp og muglugt i flere værelser. Selskabet afviste dækning og mente, at overisoleringen i sig selv ikke udgjorde en skade, og at der ikke var mere skimmel end forventeligt i en bygning af den alder. Nævnet var uenig og fandt, at kondensfugten, skimmelsvampen og lugtgenerne, som skyldtes overisoleringen, udgjorde en fysisk forringelse, der nedsatte bygningens værdi og brugbarhed væsentligt sammenlignet med tilsvarende intakte bygninger. Dette opfyldte kravene til en dækningsberettiget skade efter forsikringsbetingelserne, og klager fik derfor medhold. Sagen viser, at ejerskifteforsikringer kan dække skjulte følgevirkninger af tidligere byggetekniske indgreb som efterisolering, selv når selve indgrebet ligger langt tilbage i tiden. Den viser også, at det afgørende ikke er, om der er synlige skader på overfladen, men om den samlede tilstand reelt indebærer en forringelse i forhold til, hvad man kan forvente af en bygning af tilsvarende alder og stand.