Ejerskifteforsikring: løs facadevæg samt fugt og skimmel i tagkonstruktion

Sagen drejede sig om en klage over en løs facadevæg samt fugt og skimmelsvamp i tagkonstruktionen i en ejendom fra 1935 med tilbygning fra 2001-2002. Klager overtog ejendommen i 2017, men anmeldte først skaderne næsten fem år senere. Selskabet havde tilbudt en samlet kontanterstatning på 32.000 kroner til udbedring af en lokal utæthed i taget og en overligger over en døråbning. Nævnet fandt, at klager ikke havde bevist, at facadevæggen på overtagelsestidspunktet udgjorde skade eller nærliggende risiko for skade, blandt andet fordi væggen tidligere havde været stabiliseret af beklædning, som klager selv havde fjernet under renovering. Nævnet fandt heller ikke, at fugt- og skimmelforholdene var usædvanlige for en bygning af denne alder og konstruktion, og lagde også vægt på den lange tid, der var gået siden overtagelsen. Sagen viser, at det ved ejerskifteforsikring er afgørende at kunne dokumentere, at et forhold forelå allerede ved overtagelsen, og at almindelig aldersbetinget fugt og slid ikke nødvendigvis er dækket. Det er også vigtigt at anmelde skader hurtigt efter opdagelse.