Afslag på dækning af afløb i bruseniche beskrevet i tilstandsrapport

En boligkøber klagede over, at hans forsikringsselskab afviste at dække udbedring af et afløb i en bruseniche. Klager havde overtaget huset og kort efter anmeldt en rådskade mellem brusenichen og en sauna, som selskabet anerkendte skyldtes utæthed i saunaens varmelegeme. Klager mente derudover, at afløbet var forkert beskrevet i tilstandsrapporten som et gulvafløb, mens det reelt var en bundventil, og krævede dækning for udbedring af dette forhold. Selskabet afviste, da forholdet allerede var beskrevet og anmærket i tilstandsrapporten, og derfor ikke var dækningsberettiget under ejerskifteforsikringen. Ankenævnet vurderede, at beskrivelsen af afløbet/ventilen i tilstandsrapporten var tilstrækkelig klar, og at klager derfor ikke kunne kræve dækning for dette forhold. Nævnet fandt heller ikke, at klager havde godtgjort yderligere dækningsberettigede skader ud over dem, selskabet allerede havde anerkendt. Sagen illustrerer, at en tilstandsrapports beskrivelse af kendte forhold kan begrænse dækningen under en ejerskifteforsikring, og at det er vigtigt for boligkøbere at læse rapporten grundigt, da uklarheder eller anmærkede forhold normalt ikke er omfattet af forsikringen.