Ejerskifteforsikring afviste at dække udskiftning af pillefyr

En klager overtog en ejendom fra 1902, der blev opvarmet med et pillefyr og en brændeovn som supplement. Efter overtagelsen anmeldte klager, at pillefyret havde nedsat funktion, da det ifølge hendes oplysninger jævnligt gik ud og havde en ydeevne under 45 procent. Selskabet afviste dækning, da deres netværkshåndværker ved besigtigelse fandt, at fyret havde tilfredsstillende og tilstrækkelig ydeevne, og at klagers påstand om at fyret gik ud ikke kunne bekræftes. Ankenævnet gav selskabet medhold. Nævnet fastslog indledningsvis, at sælgers oplysninger i salgsopstillingen ikke kunne betragtes som en garanti, som klager kunne støtte ret på over for ejerskifteforsikringen. Nævnet lagde herefter til grund, at pillefyret var funktionsdygtigt på overtagelsestidspunktet, blandt andet fordi håndværkeren ikke fandt utætheder i kedel eller brænder. Klager havde derfor ikke krav på dækning efter reglerne om manglende eller væsentligt nedsat funktion af vvs-installationer. Sagen viser, at det er den faktiske tekniske tilstand på overtagelsestidspunktet, der er afgørende for dækning, og at forskelle i varmeforbrug mellem sælger og køber ikke i sig selv beviser en fejl ved installationen.