Afslag på ejerskifteforsikring for gulv, mur, tag og undertag

En klager, der havde overtaget en ældre ejendom fra 1941, anmeldte flere forskellige forhold til sit selskab efter overtagelsen, herunder problemer med gulve, facademur, tag og undertag. Selskabet anerkendte, at et enkelt gulvbræt var skadet på grund af manglende understøttelse, men mente, at udbedringen kunne ske for under selvrisikoen på 5.000 kroner og derfor ikke skulle dækkes. De øvrige forhold blev afvist som ikke dækningsberettigede. Nævnet fandt, at klager ikke havde løftet bevisbyrden for, at udbedringen af gulvbrættet ville koste mere end selvrisikoen, eller at eftergivenheden i gulvet i øvrigt udgjorde en skade. Nævnet fandt heller ikke, at de øvrige anmeldte forhold, herunder støj fra et undertag i blæsevejr, udgjorde skade eller nærliggende risiko for skade i ejerskifteforsikringens forstand, da det ikke nedsatte bygningens værdi eller brugbarhed væsentligt sammenlignet med tilsvarende bygninger af samme alder. Selskabet fik derfor medhold. Sagen viser, at almindelige gener som støj eller mindre ujævnheder i en gammel bygning ikke nødvendigvis er dækket, og at det er klageren, der skal bevise, at en skade rent faktisk foreligger og overstiger selvrisikoen.