Uenighed om egenbetaling ved gulvvarmeskade og klinker i badeværelse

Sagen handlede om størrelsen af klagers egenbetaling ved en dækningsberettigende skade på gulvvarmeinstallationen, hvor der samtidig var en K3-anmærkning i tilstandsrapporten om gulvklinker med manglende vedhæftning i badeværelsets vandbelastede område. Selskabet fastsatte klagers egenbetaling til 22.500 kroner på baggrund af et reparationstilbud og en selvrisiko på 5.300 kroner, da man mente, at en udskiftning af gulvfliserne i badeværelset alligevel ville være nødvendig og nært forestående som følge af den kendte anmærkning. Ankenævnet fandt, at selskabet havde godtgjort dette, og lagde blandt andet vægt på, at badeværelset var lille, så hele gulvfladen måtte betragtes som vandbelastet, samt på taksators vurdering af, at fliser og membran skulle fjernes og reetableres uanset den akutte skade. Nævnet fandt derfor ikke grund til at kritisere selskabets opgørelse. Sagen illustrerer, at eksisterende anmærkninger i tilstandsrapporten kan få betydning for beregningen af egenbetaling, selv når der samtidig sker en anden dækningsberettigende skade, fordi udgifter til nødvendige, forventelige reparationer kan fratrækkes erstatningen.