Ejerskifteforsikring afviste dækning af skimmelsvamp i krybekælder

Sagen drejede sig om afslag på dækning for skimmelsvamp i en ejendom. Klager havde fundet massiv skimmelsvamp i ejendommens krybekælder og mente, at hun havde været uvidende om problemet, samt at tilstandsrapporten ikke havde peget på behov for at undersøge krybekælderen nærmere. Selskabet afviste dækning med to begrundelser. Dels var forekomsten af skimmelsvamp i krybekælderen almindelig for en ejendom fra 1847 og dermed ikke en pludselig eller uventet skade. Dels havde klager efter selskabets opfattelse haft kendskab til forholdene, før forsikringen blev tegnet, hvilket gjorde, at forholdet under alle omstændigheder var undtaget fra dækning efter forsikringsbetingelserne. Ankenævnet fandt ikke grundlag for at kritisere selskabets afgørelse og gav selskabet medhold. Sagen viser, at ejerskifteforsikringer ikke nødvendigvis dækker forhold, der anses for almindelige for en ejendoms alder og konstruktion, og at kendskab til problemer forud for forsikringens indgåelse kan udelukke dækning. Købere af ældre huse bør være opmærksomme på, at krybekældre og andre skjulte rum kan have kendte, uundgåelige svagheder, som ikke automatisk er dækket, selv om de ikke fremgår tydeligt af en tilstandsrapport.