Afslag på dækning af faldende garagegulv under ejerskifteforsikring

Sagen omhandlede en klage over afslag på dækning under en ejerskifteforsikring hos Gjensidige. Klager havde anmeldt, at gulvet i garagen havde fald mod væggen, hvilket betød, at vand fra en våd bil ville løbe hen mod væggen og potentielt kunne skade både væg og gulv over tid. Selskabet afviste at dække forholdet, da man vurderede, at der ikke var noget der tydede på, at garagen havde været udsat for usædvanlig eller massiv fugtpåvirkning sammenlignet med tilsvarende garager, og at garagen fortsat kunne bruges til sit formål som garage. Ankenævnet fandt ikke grundlag for at kritisere selskabets afgørelse og gav selskabet medhold. Sagen belyser, at en ejerskifteforsikring ikke nødvendigvis dækker byggetekniske forhold, som ikke afviger væsentligt fra, hvad man må forvente i tilsvarende bygninger, og at det afgørende er, om der er tale om en egentlig skade eller mangel, der går ud over almindelig brugbarhed. For boligkøbere er det en påmindelse om, at ikke alle konstruktionsmæssige forhold, som kan virke uhensigtsmæssige, automatisk udløser erstatning efter en ejerskifteforsikring.