Afslag på dækning af skimmelsvamp i soveværelse fra ejerskifteforsikring

Sagen handlede om en ejerskifteforsikring, hvor klager havde fået afslag på dækning af skimmeldannelse i et soveværelse. Huset var opført i 1969 og ombygget i 1974. Selskabet havde tidligere dækket udbedring af en kuldebro og en gipsvæg i 2019, men afviste i 2021 dækning af nye skimmelskader på de øvrige vægge mod skunken. En ingeniørrapport konkluderede, at skimmelen skyldtes kondensering af fugtig indeluft mod kølige overflader, altså et forhold der opstår over tid som følge af boligens brug, og ikke en pludselig skade. Nævnet lagde vægt på, at kuldebroer i huse fra denne periode ikke var usædvanlige på grund af datidens byggeskik, og at klager ikke havde bevist, at kuldebroerne i sig selv udgjorde en skade eller et ulovligt forhold, eller at der allerede ved overtagelsen var et massivt skimmelangreb. At selskabet tidligere havde ydet dækning for en enkelt kuldebro, ændrede ikke på vurderingen af den nye skade. Selskabet fik derfor medhold. Sagen viser, at ejerskifteforsikringer ikke automatisk dækker fugt- og skimmelproblemer, medmindre det kan bevises, at der er tale om en egentlig skade eller et ulovligt forhold på overtagelsestidspunktet, og at ældre huses konstruktionsmæssige egenskaber ikke i sig selv udløser erstatning.