Ejerskifteforsikring: afslag på dækning af skæve gulve i sommerhus

Klager havde overtaget et sommerhus fra 1974 og opdagede flere år senere skævheder i gulvkonstruktionen, da han fjernede et gulvtæppe. Han krævede, at ejerskifteforsikringen skulle dække undersøgelse af jordbundsforholdene og udskiftning af terrændækket. Selskabet afviste kravet med den begrundelse, at der ikke var tale om en dækningsberettiget skade efter forsikringsbetingelserne. Nævnet vurderede, at klager ikke havde godtgjort, at der allerede på overtagelsestidspunktet var forhold ved gulvet, der udgjorde en skade eller en nærliggende risiko for skade, når man så bort fra oplysningerne i tilstandsrapporten. Nævnet lagde vægt på, at der lå gulvtæppe på overtagelsestidspunktet, og at tilstandsrapporten allerede havde beskrevet mindre differenssætninger og revnedannelser, uden at der blev vurderet at være risiko for yderligere skade. Klager havde heller ikke bevist, at skævhederne havde forringet gulvets brugbarhed nævneværdigt på overtagelsestidspunktet. Selskabet fik derfor medhold. Sagen viser, at ejerskifteforsikringer typisk kun dækker skader, der allerede eksisterede på overtagelsestidspunktet, og at oplysninger i tilstandsrapporten spiller en central rolle for, hvad køber kan forvente og gøre gældende senere.