Afslag på dækning af skimmelsvamp og manglende ventilation i udhus

Klager havde overtaget en ejendom, som blandt andet omfattede et udhus/carport fra 2012 og et udhus/skur fra 2015. I forbindelse med en senere ombygning af carporten til beboelse blev det konstateret, at bygningen var opført uden ventilation, hvilket havde medført skimmelsvamp og begyndende nedbrud, samt at flere vinduer manglede sålbænke. Klager mente, at der var tale om konstruktionsfejl, der berettigede til dækning under ejerskifteforsikringen. Selskabet afviste kravet og anførte, at bygningen ikke var godkendt til beboelse, at der ikke var konstateret råd, og at klager ikke havde bevist et værditab i forhold til sammenlignelige bygninger. For sålbænkene anførte selskabet, at der ikke var konstateret nogen skade. Ankenævnet kunne ikke kritisere selskabets afgørelse og lagde blandt andet vægt på fotomateriale, bygningens alder og at der ikke var påvist skimmelsvamp i en beboelsesdel. Sagen viser, at forhold ved en bygning, der ikke er godkendt til beboelse, vurderes efter andre kriterier end beboelsesejendomme, og at der kræves konkret dokumentation for en skade, før dækning kan komme på tale, selv når et forhold har eksisteret siden opførelsen.