Ejerskifteforsikring: afslag på dækning af skimmelsvamp og tagfejl

Klager havde overtaget en ejendom fra 1976 og anmeldte flere år senere vandindtrængen ved en kvist samt problemer med taget, som han mente skyldtes en fejlkonstruktion fra opførelsen. Han pegede på, at tagstenene ikke var ført tilstrækkeligt langt op under rygningen, og at mangelfuld ventilation havde ført til skimmelsvamp på undertagets brædder. Selskabet gav dækningstilsagn for en delvis udbedring, hvor lægten var rådskadet, men afviste yderligere dækning. Selskabet mente, at tagkonstruktionen var udført i overensstemmelse med byggetilladelsen, at utætheden ved kvisten var opstået efter klagers overtagelse, og at skimmelforekomsten ikke i sig selv udgjorde en skade efter ejerskifteforsikringens betingelser. Ankenævnet fandt, at klager ikke havde godtgjort, at der på overtagelsestidspunktet var forhold ved taget, som udgjorde en skade eller en nærliggende risiko for skade, bortset fra det selskabet allerede havde anerkendt. Sagen viser, at det ved ejerskifteforsikring er afgørende, om en skade eller risiko for skade kan dokumenteres at have eksisteret ved overtagelsen, og at senere opståede forhold typisk ikke er dækket.