Ejerskifteforsikring: uenighed om skimmel, gulve og lækage på vandstik

Sagen handlede om en ejerskifteforsikring, hvor klager havde anmeldt en række forhold ved en ejendom, herunder skimmelsvamp i køkkenskabe, en trærod under fundamentet, mulig fugt og skimmel i en forsatsvæg, en gulvkonstruktion udført uden betondæk, skimmel i ventilationskanaler, forkert placerede tagrender og revner i sokkel. Ankenævnet fandt ikke grundlag for at pålægge selskabet at dække disse forhold. Derimod fandt nævnet, at en lækage på et vandstik i bryggerset var dækningsberettiget, og at selskabets dækning i den forbindelse også skulle omfatte nødvendige udvendige gravearbejder, i det omfang disse var nødvendige for at udbedre skaden på selve bygningen. Klager fik derfor delvist medhold. Sagen viser, at der ved ejerskifteforsikring foretages en konkret vurdering af hvert enkelt anmeldt forhold, og at ikke alle forhold, som en boligejer opfatter som mangler, nødvendigvis er dækningsberettigede skader efter forsikringsvilkårene. Samtidig illustrerer sagen, at når en skade først er anerkendt som dækningsberettiget, kan erstatningsopgørelsen også omfatte nødvendige følgearbejder som gravearbejde, hvis dette er en forudsætning for at kunne udbedre den egentlige skade på bygningen. For forbrugere er det derfor relevant at være opmærksom på, at erstatningens omfang kan strække sig ud over selve den synlige skade.