Afslag på dækning af skimmelsvamp i tilbygnings tagkonstruktion

Klager havde anmeldt fugt og skimmelsvamp i tagkonstruktionen på en tilbygning, konstateret i forbindelse med en renovering, og mente, at det skyldtes manglende ventilation. Forholdet blev udbedret, før sagen blev indbragt for nævnet. Selskabet afviste dækning, fordi klager ikke havde bevist, at der på overtagelsestidspunktet forelå en skade eller nærliggende risiko for skade i ejerskifteforsikringens forstand, og fordi der ikke var foretaget undersøgelser, der dokumenterede omfanget af skimmelvæksten før udbedringen. Selskabet påpegede, at klager selv havde skabt en bevismæssig vanskelig situation ved at udbedre forholdet, inden det blev dokumenteret. Nævnet fandt, at klager ikke havde bevist, at ventilationsforholdene eller andre forhold ved tagkonstruktionen udgjorde en dækningsberettigende skade, og heller ikke, at der var tale om et så massivt skimmelangreb, at det i sig selv nedsatte værdien eller brugbarheden af beboelsesrummet nævneværdigt. Selskabet fik derfor medhold, og klager kunne ikke få dækket udbedringsomkostninger eller udgifter til sagkyndig rapport.

Sagen viser vigtigheden af at dokumentere skadens omfang og årsag, før man selv udbedrer forholdet. Hvis skimmelsvamp eller fugt udbedres for hurtigt uden ordentlig dokumentation, kan det blive svært efterfølgende at bevise, at der var tale om en dækningsberettigende skade.