Afslag på dækning af manglende overpap på tilbygnings tag

Sagen handlede om afslag på dækning af udgifter til overpap på en tilbygnings tag. Klager mente, at der manglede overpap, og at dette forhold ikke var tilstrækkeligt beskrevet i tilstandsrapporten. Han ønskede desuden en undersøgelse af, om det eksisterende underpap kunne have taget skade af sollys. Selskabet afviste dækning, da forholdet allerede var beskrevet i tilstandsrapporten, og fandt ikke grundlag for at undersøge yderligere, da klager ikke havde sandsynliggjort skader fra sollys. Nævnet vurderede, at klager ikke havde bevist, at taget på overtagelsestidspunktet udgjorde en skade eller en nærliggende risiko for skade, som han ikke kunne have forudset på baggrund af tilstandsrapporten. Nævnet fandt heller ikke grundlag for at pålægge selskabet at foretage yderligere undersøgelser. Selskabet fik derfor medhold. Sagen viser, hvor vigtigt det er at gennemgå tilstandsrapporten grundigt før køb, da forhold, der er beskrevet der, normalt ikke kan gøres til grundlag for en senere erstatningssag. Det viser også, at bevisbyrden for en skade eller risiko for skade ligger hos den, der klager.