Ejerskifteforsikring: uenighed om omlægning af afløbsledning ved kloakskade

Sagen drejede sig om en ejerskifteforsikring, hvor der efter overtagelsen blev konstateret ulovlige kloakinstallationer i kælderen, herunder et afløbsrør fra vaskemaskinen til en skjult fedtbrønd. Selskabet anerkendte at dække fjernelse af fedtbrønden, etablering af nyt gulvafløb og udskiftning af defekte grenrør, men afviste at dække omlægning af den afløbsledning, der førte videre til naboens regnvandsbrønd. Selskabet mente, at sløjfningen af fedtbrønden ikke betød, at hele installationen skulle opgraderes til nugældende regler. Klageren fremlagde en fagkyndig udtalelse om, at det ikke var lovligt at tilslutte det nye gulvafløb til en eksisterende tagbrønd. Ankenævnet fandt, at ændringen af fedtbrønden og etableringen af nyt gulvafløb udgjorde en ændring af den samlede installation fra gulvafløb til brønd, som derfor skulle leve op til gældende regler. Selskabet skulle derfor dække den del af arbejdet, der lå i og under bygningen, men ikke omlægningen uden for bygningen, da klager ikke havde godtgjort væsentligt nedsat funktion der. Sagen viser, at en delvis udbedring kan udløse krav om, at hele den tilknyttede installation lovliggøres, men kun for den del, der er omfattet af forsikringens dækningsområde.