Afslag på dækning af skimmelsvamp i terrændæk under ejerskifteforsikring

Klager anmeldte lugt af skimmelsvamp i en ejendom opført i 1971, som blev knyttet til terrændækskonstruktionen. Klager mente, at der var tale om en følgeskade efter en tidligere dækningsberettiget vandskade fra 2016, og at der ikke var tale om almindelig opstigende grundfugt. Selskabet afviste dækning og forklarede, at ejendommen var opført på sædvanlig vis for sin tid, og at der var opstigende grundfugt, fordi det kapillarbrydende lag ikke kunne standse fugten tilstrækkeligt. Der var også konstateret en utæthed i et gulvafløb, som klagers husforsikring havde dækket som et skjult rørbrud. Ankenævnet fandt, at klager ikke havde bevist, at der på overtagelsestidspunktet var forhold ved terrændækket, som udgjorde skade eller nærliggende risiko for skade. Nævnet lagde vægt på, at et vist omfang af opstigende grundfugt kunne forekomme i konstruktioner af den pågældende alder, og at der ikke var påvist skadelig opfugtning af trækonstruktioner. Der var heller ikke bevis for, at forholdene nedsatte ejendommens værdi eller brugbarhed nævneværdigt. Selskabet fik derfor medhold, og klager fik heller ikke dækket sine sagsomkostninger. Sagen viser, at almindelig aldersbetinget fugt i ældre bygningskonstruktioner ikke automatisk udløser dækning under en ejerskifteforsikring, medmindre det kan bevises, at fugten går ud over det forventelige for konstruktionens alder.