Ejerskifteforsikring skulle dække støjgener fra gulvvarmeanlæg på 1. sal

Klager overtog et rækkehus fra 2012 og konstaterede kort efter, at gulvvarmeanlægget på 1. sal larmede, når det var i brug. Der var tale om en konstant, jævnt bankende lyd flere gange i sekundet i mellemtoneområdet, som klager mente gjorde rummet uegnet som soverum. Selskabet afviste dækning og henviste til, at der alene var målt periodiske støjgener på 45 til 50 decibel, hvilket kunne sammenlignes med lydniveauet på et bibliotek, og at dette ikke oversteg, hvad klager måtte forvente. Ankenævnet var ikke enig med selskabet og gav klager medhold. Nævnet fandt, at klager havde bevist, at støjgenerne udgjorde en dækningsberettigende skade. Der blev lagt vægt på, at der var målt støjniveauer på op til 50 decibel i et beboelsesrum, hvilket nævnet fandt oversteg, hvad en ejer måtte tåle, særligt fordi ejendommen var mindre end ti år gammel på skadetidspunktet. Sagen viser, at støjgener fra bygningsinstallationer som gulvvarme kan udgøre en dækningsberettigende skade under en ejerskifteforsikring, hvis niveauet og karakteren af støjen går ud over det almindeligt acceptable, særligt i relativt nye bygninger.