Afslag på dækning af skimmelsvamp under tagfinerplade i tagrum

En klager fik afslag på dækning af skimmelsvamp, som blev fundet på undersiden af en tagfinerplade i husets tagrum. Selskabet afviste, fordi klager ikke havde bevist eller antageliggjort, at skimmelsvampen udgjorde en dækningsberettiget skade på det tidspunkt, hvor huset blev overtaget. Nævnet vurderede, at klager ikke havde bevist, at skimmelsvampen var en følgeskade af en dækningsberettiget skadeårsag, eller at der allerede ved overtagelsen var fugt eller skimmel i tagkonstruktionen i et omfang, der gik ud over det, klager kunne forvente på baggrund af oplysningerne i tilstandsrapporten. Nævnet lagde desuden vægt på, at selskabet havde været berettiget til at gøre et konkret forbehold i policen gældende. Samlet fandt nævnet derfor ikke grundlag for at kritisere selskabets afgørelse, og selskabet fik medhold. Sagen illustrerer, at en ejerskifteforsikring ikke automatisk dækker alle fugt- og skimmelforhold, der opdages efter overtagelsen. Det er afgørende, at der kan påvises en konkret sammenhæng til en dækningsberettiget skadeårsag, og at klager kan bevise, at forholdet går ud over, hvad tilstandsrapporten allerede har beskrevet. Forbehold indsat i policen kan desuden begrænse dækningen, selv når skaden i øvrigt ligner en typisk skimmelskade.